Immobilienkaufmann Gehalt

Wenn du dich für Immobilien und wirtschaftliche Zusammenhänge interessierst, bist du mit einer Ausbildung zum Immobilienkaufmann oder zur Immobilienkauffrau genau richtig. Doch bevor du dich bewirbst, willst du sicher wissen, wie hoch das Immobilienkaufmann Gehalt ist, sowohl während der Ausbildung als auch danach im Beruf. In diesem Artikel erfährst du alles über die Verdienstmöglichkeiten in der Immobilienbranche, welche Faktoren dein Einkommen beeinflussen und welche Wege du gehen kannst, um dein Gehalt langfristig zu steigern.

Gehalt in der Ausbildung

Die Ausbildung zum Immobilienkaufmann gehört zu den bestbezahlten kaufmännischen Ausbildungen in Deutschland. Wenn dein Ausbildungsbetrieb nach Tarifvertrag der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft bezahlt, kannst du mit folgenden monatlichen Bruttogehältern rechnen:

• 1. Ausbildungsjahr: ca. 1.170 €
• 2. Ausbildungsjahr: ca. 1.280 €
• 3. Ausbildungsjahr: ca. 1.390 €

Der Tarif gilt bei einer 37-Stunden-Woche. Viele Unternehmen zahlen bei 40 Stunden entsprechend etwas mehr.

Nicht alle Ausbildungsbetriebe sind an den Tarifvertrag gebunden. In kleineren Immobilienbüros kann das Gehalt geringfügig abweichen. Trotzdem liegt die Vergütung meist deutlich über dem Durchschnitt anderer kaufmännischer Berufe wie Bürokaufmann oder Industriekaufmann.

Zu den Ausbildungsinhalten zählen Vermietung, Verkauf und Verwaltung von Immobilien, Rechnungswesen, Immobilienbewirtschaftung sowie rechtliche Grundlagen. Durch den Mix aus Büroarbeit und Außenterminen ist der Beruf abwechslungsreich – und dein Gehalt steigt mit zunehmender Erfahrung spürbar an.

Einstiegsgehalt nach der Ausbildung

Nach drei Jahren Ausbildung darfst du dich offiziell Immobilienkaufmann oder Immobilienkauffrau nennen. Mit dem Abschluss in der Tasche folgt ein deutlicher Gehaltssprung. Das Einstiegsgehalt liegt meist zwischen 2.300 und 2.900 € brutto im Monat, abhängig von Arbeitgeber, Region und Aufgabenbereich.

Wenn dein Unternehmen tarifgebunden ist, gilt derzeit ein Einstiegsgehalt von rund 2.900 € im ersten Berufsjahr. In Betrieben ohne Tarifvertrag hängt das Einkommen stärker von Verhandlungsgeschick und Unternehmensgröße ab. Bei kleineren Hausverwaltungen kann der Start auch bei etwa 2.300 bis 2.500 € liegen, während größere Konzerne oder städtische Wohnungsbaugesellschaften tendenziell höhere Gehälter zahlen.

Mit wachsender Berufserfahrung, zusätzlichen Aufgaben und Verantwortung steigt auch dein Gehalt. Nach einigen Jahren im Job sind 3.500 bis 4.000 € brutto pro Monat durchaus realistisch.

Einflussfaktoren auf dein Gehalt

Wie viel du als Immobilienkaufmann verdienst, hängt von mehreren Faktoren ab:

1. Berufserfahrung und Qualifikation: Je länger du im Beruf bist, desto höher fällt dein Gehalt in der Regel aus. Wer zusätzlich Weiterbildungen absolviert, kann Führungspositionen übernehmen und damit deutlich mehr verdienen.
2. Unternehmensgröße: Große Wohnungsbaugesellschaften, Banken oder öffentliche Institutionen zahlen meist besser als kleine Immobilienbüros.
3. Arbeitsort: In Süddeutschland, insbesondere in Städten wie München oder Stuttgart, liegen die Gehälter oft über dem Bundesdurchschnitt. In Ostdeutschland oder kleineren Städten ist das Verdienst häufig etwas geringer.
4. Tätigkeitsbereich: Arbeitest du vor allem im Verwaltungs- oder Buchhaltungsbereich, bekommst du meist ein Festgehalt ohne Provision. Wenn du hingegen im Verkauf oder in der Vermietung tätig bist, können variable Bestandteile wie Provisionen hinzukommen – abhängig vom Umsatz, den du erwirtschaftest.
5. Tarifbindung: Unternehmen, die den Tarifvertrag der Wohnungswirtschaft anwenden, bieten verlässliche Gehälter und regelmäßige Steigerungen.

Gehaltsentwicklung mit Berufserfahrung

Nach einigen Jahren im Beruf kannst du dein Einkommen deutlich steigern. Durchschnittlich verdienen erfahrene Immobilienkaufleute zwischen 3.000 und 4.500 € brutto im Monat. In leitenden Funktionen, etwa als Teamleitung in der Hausverwaltung oder im Projektmanagement, sind bis zu 5.000 € möglich.

Wenn du dich auf den Vertrieb spezialisierst und zusätzlich Provisionen erhältst, kann dein Einkommen stark variieren. In umsatzstarken Regionen mit hoher Nachfrage sind hier sogar deutlich höhere Gesamtvergütungen erreichbar.

Weiterbildungsmöglichkeiten und Karrierechancen

Die Immobilienbranche bietet dir zahlreiche Wege, um dich weiterzuentwickeln und dein Gehalt nachhaltig zu verbessern. Zu den beliebtesten Fort- und Weiterbildungen zählen:

• Immobilienfachwirt/in (IHK): Diese Weiterbildung qualifiziert dich für Führungsaufgaben im Immobilienmanagement. Nach erfolgreichem Abschluss sind Gehälter zwischen 4.000 und 5.500 € möglich.
• Betriebswirt/in für Immobilien: Vertieft wirtschaftliche und betriebswirtschaftliche Kenntnisse. Mit dieser Qualifikation übernimmst du häufig leitende Funktionen, z. B. in der Baufinanzierung oder Projektentwicklung.
• Studium der Immobilienwirtschaft oder Immobilienmanagement: Mit einem akademischen Abschluss kannst du in höhere Managementpositionen einsteigen, z. B. im Investmentmanagement oder in der Projektentwicklung.
• Selbstständigkeit: Viele erfahrene Immobilienkaufleute machen sich später als Immobilienmakler oder Verwalter selbständig. Hier hängt das Einkommen stark von deinem Kundenstamm und deiner Leistung ab – du hast jedoch die Möglichkeit, deutlich überdurchschnittlich zu verdienen.

So kannst du dein Gehalt aktiv beeinflussen

Wenn du dein Einkommen als Immobilienkaufmann steigern möchtest, solltest du gezielt an deinen Kompetenzen arbeiten. Weiterbildung ist ein wichtiger Schlüssel, vor allem, wenn du Verantwortung übernehmen möchtest. Außerdem lohnt es sich, regelmäßig Gehaltsverhandlungen zu führen, insbesondere wenn du nachweislich gute Leistungen erzielst oder neue Aufgaben übernimmst.

Auch Soft Skills spielen eine entscheidende Rolle: Kommunikationstalent, Verhandlungsgeschick und Organisationstalent sind in der Branche sehr gefragt. Wer mit Empathie und Fachwissen überzeugt, kann nicht nur bei der Kundenzufriedenheit punkten, sondern auch bei der Gehaltsentwicklung.

Fazit

Das Immobilienkaufmann Gehalt bietet bereits in der Ausbildung überdurchschnittlich gute Konditionen und eröffnet dir langfristig attraktive Aufstiegsmöglichkeiten. Mit einem Tarifgehalt von über 1.100 € im ersten Lehrjahr und einem Einstiegsgehalt von rund 2.900 € nach Abschluss startest du finanziell solide in deine Karriere. Durch Berufserfahrung, Spezialisierung oder Weiterbildung kannst du dein Einkommen auf 4.000 € und mehr steigern. Die Immobilienbranche wächst stetig. Wer hier Engagement und Fachwissen mitbringt, hat beste Chancen auf ein erfolgreiches und gut bezahltes Berufsleben.

Wenn du dich für Autos interessierst, kann das Automobilkaufmann Gehalt für dich interessant sein.